Оренда державного та комунального майна

З моменту прийняття Кабінетом Міністрів України № 483 від 03.06.2020 Постанови «Деякі питання оренди державного та комунального майна» передача в оренду державного та комунального майна здійснюється через електронну торгову систему Прозорро.Продажі

Правові, економічні та організаційні відносини, пов’язані з передачею в оренду майна врегульовані Законом України «Про оренду державного та комунального майна» № 692-IX від 16.07.2020 (далі – Закон).

Відповідно до Закону створено два типи Переліків:

І. Перелік першого типу – об’єкти, що передаються в оренду на аукціоні;

ІІ. Перелік другого типу – об’єкти, що передаються в оренду без аукціону (для пільгових категорій орендарів).

Чинні договори оренди продовжуються також шляхом проведення електронного аукціону, на якому за чинним орендарем зберігається переважне право на продовження договору, але за умови його згоди з найбільшою запропонованою на аукціоні орендною платою, або наступною пропозицією у разі відмови, від оренди,  переможця, який запропонував найбільшу ціну на аукціоні.

Технічно можливість проводити усі без виключення аукціони в електронній торговій системі буде втілена з 1 жовтня 2020.  До того часу, взаємодія між орендодавцем, балансоутримувачем, уповноваженим органом управління відбуваються поза системою.

Потенційні орендарі, які бажають орендувати об’єкт:

І. Для об`єктів, які включені до Переліку другого типу не за їх ініціативою, потенційні орендарі, які мають право на отримання майна без проведення аукціону відповідно до частини другої статті 15 Закону, подають через особистий кабінет в електронній торговій системі заяву на оренду об’єкта оренди шляхом заповнення електронної форми та завантажують електронні копії документів передбачені Законом та Постановою

ІІ. Для об`єктів, які включені до Переліку першого типу для участі в аукціоні необхідно не тільки подати передбачені документи, але й сплатити передбачені умовами гарантійний та реєстраційний внески, а також ознайомитися з інформаційним оголошенням в системі. В такому оголошенні можуть бути сформовані додаткові умови чи критерії для учасників (обмеження використання, умови оренди тощо).

Дуже важливо дотримуватися вимог до учасників, так як орендодавець приймає рішення про відмову підписувати протокол з переможцем, який не відповідає вимогам статті 4 Закону, або в інших випадках, передбачених частиною дев’ятою статті 13 Закону.

Так наприклад,  наразі в аукціонах не можуть приймати участь фізичні та юридичні особи, стосовно яких застосовані спеціальні економічні та інші обмежувальні санкції, юридичні особи в яких не розкриті кінцеві бенефіціарні власники, банкрути.

Про що слід пам’ятати учаснику аукціону з оренди:

  • для підписання протоколу в системі відведено 3 робочих дня з дня наступного за днем його формування в електронній системі
  • для підписання договору передбачено 20 календарних днів з дня наступного за днем формування протоколу про результати аукціону

Детальніше з особливостями електронних аукціонів з продажу права оренди Вас ознайомлять наші спеціалісти, а тому звертайтеся за номером (044) 585-00-96 або за формою зворотного зв’язку на сайті  Національної Електронної Біржі – акредитованого майданчика для роботи в системі

Догори